北京百子灣自住型商品房啟動網上申請登記_為期15天

　　位于東四環外的百子灣自住房，被稱為“離市中心最近的自住房”，由于地理位置和交通俱佳，一直是自住房申購家庭關注的焦點。北京市住建委發布公告，由北京建工開發建設的建工·動力港項目自住型商品住房項目將于9月17日上午10時啟動網上購房申請登記工作，接受申請時間為15天。

　　名為“建工·動力港”的百子灣自住房由北京建工置地有限責任公司開發建設，建工·動力港位于東四環百子灣橋東南400米，項目西側為金長安大廈，北側為大成國際公寓，距四環路約200米。今年1月初，由北京建工以6.005億元奪得百子灣地塊開發權。

　　該項目總建筑面積約為5.9萬平方米，其中自住型商品住房面積約為2.7萬平方米，單套主要約為68平方米、73平方米一居室及89平方米的兩居室戶型，總套數約360套，銷售均價為2.2萬元/平方米。早前有機構調查顯示，這一價格為周邊商品房售價的五成左右，比相關規定中設定的自住房售價標準還低了20%。

　　據悉，位于東四環外有“離市中心最近的自住房”之稱的百子灣自住房，由于優越的地理位置、便捷的交通以及周邊較為成熟的生活配套等優勢，一直受到自住房申購家庭的密切關注。因此業內人士預計，該項目的申購家庭數量很可能創造新紀錄。

　　隨著百子灣自住房今起公開申購，“只賣給公務員”的謠傳也不攻自破。由于該項目總套數少，而性價比又高，業內人士分析勢必又將掀起一陣自住房申購的熱潮。歡迎查閱房地產行業分析報告。

　　針對部分購房人對自住房設計標準低于其他商品房的擔心，北京市住建委此前發布《關于進一步加強自住房建設過程監管工作的通知》，明確自住房的戶型設計應該嚴格按照商品房規范執行，在自住房竣工驗收前，開發企業要組織開展工地開放日活動，工程交付后，開發企業需至少進行一次質量回訪，同時確保小區配套與房屋同步交用，如存在質量問題，將被勒令返工，并被給予罰款。

　　建工?動力港項目具體情況

　　??（一） 交通路網

　　??交通路線：四環路、廣渠路、京通快速路、通惠河北路。

　　??軌道交通：地鐵1號線、地鐵7號線、地鐵10號線。

　　??公交路線：11路、23路、31路、專87路、專113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。

　　??（二） 周邊配套

　　??商業配套：TESCO樂購超市、永輝超市、優康便利店、全時便利店、711便利店、物美便利店。

　　??銀行：中國銀行百子灣支行、廣渠路支行；中國建設銀行百子灣支行、廣渠路支行、中國工商銀行金都杭城支行、江蘇銀行東四環支行、交通銀行北京東區支行、北京農商銀行百子灣分理處。

　　??自然景觀：紅領巾公園、朝陽公園、興隆公園

　　??（三） 基礎數據

　　??建工?動力港總建筑面積約5.9萬平方米，由自住型商品住房、辦公和配套商業三部分組成。項目整體容積率3，綠地率30%，建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面積約為2.7萬平方米，由一棟南北朝向的板式樓構成，樓號為D棟。主要戶型為約68平米、73平米的一居室共183套，約89平米的兩居室共177套，總套數為360套。

　　??樓層：D棟樓共有6個單元，地下3層，地上14-18層，其中1單元18層，高度51.9米；2、3單元15層，高度46.3米；4單元14層，高度43.5米；5、6單元17層，高度49.1米。

　　??層高：住宅均為2.8米。

　　??梯戶比： 2梯4戶。

　　??窗戶尺寸：

　　??一居室A1（含A1反）戶型：約68平米，共180戶，窗戶為玻璃鋼材質；臥室窗寬2.4米，高1.5米；客廳帶陽臺，窗寬1.2米，高1.3米；廚房窗寬1米，高1.5米。

　　??一居室A2（含A2反）戶型：約73平米，共3戶，窗戶為玻璃鋼材質；臥室帶陽臺，窗寬2米，高1.3米；客廳窗寬2米，高1.5米；廚房窗寬1米，高1.5米。

　　??二居室B1（含B1反）戶型：約89平米，共139戶，窗戶為玻璃鋼材質；主臥室帶陽臺，窗寬2米，高1.3米；次臥室窗寬1.8米，高1.5米；客廳窗寬2米，高1.5米；廚房窗寬1米，高1.5米。

　　??二居室B2戶型（含B2反）戶型：約89平米，共33戶，窗戶為玻璃鋼材質；主臥室帶陽臺，窗寬2米，高1.3米；次臥室窗寬1.8米，高1.5米；客廳窗寬2.4米，高1.5米；廚房窗寬1米，高1.5米；衛生間窗寬0.8米，高1.5米。

　　??二居室B3戶型（含B3反）戶型：約89平米，共5戶，窗戶為玻璃鋼材質；主臥室帶陽臺，窗寬2米，高1.3米；次臥室窗寬1.8米，高1.5米；客廳窗寬2米，高1.5米；廚房窗寬1米，高1.5米；衛生間窗寬0.8米，高1.5米。

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