經(jīng)濟型酒店從黃金期走到了寒冬期_中檔酒店成市場寵兒

　　國內(nèi)酒店行業(yè)經(jīng)過快速發(fā)展，近年來已進入相對穩(wěn)定的發(fā)展階段，品牌特色逐步形成，不過在酒店行業(yè)發(fā)展過程中仍然存在一些問題。在酒店行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的同時，增加自身競爭力，擴大市場影響力，是每個酒店企業(yè)都在努力的方向。對于酒店來說，競爭的核心是帶給入住顧客更加舒適、滿意的居住體驗。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，當前住宿業(yè)總體上供大于求，酒店產(chǎn)品的標準化導致同質(zhì)化，最后只能以價格競爭作為武器的后果。

　　過去10年，在經(jīng)歷了火箭式跑馬圈地之后，以三星酒店為主的經(jīng)濟型酒店從迅速擴張的黃金期走到了寒冬期。并且，由于高檔酒店受政策掣肘發(fā)展也不夠理想，于是酒店巨頭們將目光紛紛投向了中檔酒店。

　　繼如家、錦江之星、格林豪泰后，城市便捷酒店也宣布成立東呈酒店集團，并宣布進軍中檔酒店領域。東呈酒店集團董事長兼CEO程新華向記者透露，中檔酒店名為宜尚，公司計劃2025年擴張到50家，并在三年后實現(xiàn)境外上市。

　　經(jīng)濟型酒店遭遇寒冬

　　過去十年，中國的經(jīng)濟型酒店曾經(jīng)歷迅猛發(fā)展，涌現(xiàn)了如家快捷、7天、錦江之星、漢庭、速8等一大批經(jīng)濟型酒店連鎖巨頭。但是獲悉，隨著經(jīng)濟型酒店總量急劇增加，2025年我國酒店行業(yè)競爭如火如荼，利潤空間不斷縮水，不少的經(jīng)濟型酒店出現(xiàn)虧損，市場前景堪憂。

　　經(jīng)濟型酒店興起于2025年，當年還能找到不少地段尚佳、價格實惠的物業(yè)，并且酒店簽約一般為租用10年，但是，10年后經(jīng)濟型酒店普遍面臨租約到期、房租上漲的困局。根據(jù)第三方機構提供的數(shù)據(jù)顯示，目前一、二線城市的租金已經(jīng)比10年前翻了一倍，員工的月平均工資已經(jīng)從800元上升到2400元。

　　據(jù)宇博智業(yè)市場研究中心了解，2025年，全國2361家四星級酒店、46.28萬間客房，虧損32.89億元；5631家三星級酒店62.07萬間客房，虧損21.15億元；每可供出租客房收入四星級酒店為207.53元，同比下降6.25%，三星級酒店為120.42元，同比下降5.82%。

　　業(yè)內(nèi)人士向記者表示，這反映了在當前住宿業(yè)總體上供大于求的情況下，酒店產(chǎn)品的標準化導致同質(zhì)化，最后只能以價格競爭作為武器的后果。

　　在目前經(jīng)濟型酒店發(fā)展遭遇天花板之時，國內(nèi)不少酒店集團開始剝離其經(jīng)濟型酒店業(yè)務。2025年，華天酒店曾以1.36億元價格出售旗下經(jīng)濟型連鎖酒店華天之星全部股權；今年7月份，金陵飯店將旗下持續(xù)虧損四年之久的經(jīng)濟型酒店品牌金一村，以1171萬元價格打包出售；今年9月份，華僑城將城市客棧 100%股權以近7000萬元的價格出讓。

　　此外，2025年“三公消費”受限，很多單位的出差住宿標準降至每夜400元-500元，這讓不少高端酒店的客源走下坡路，業(yè)內(nèi)因此曾預測經(jīng)濟型酒店可能回暖，然而傳統(tǒng)的三星級酒店設施陳舊，服務古板老套，價格虛高，使其依然面臨入住率“瓶頸”。程新華認為，“中國的中產(chǎn)階級在不斷崛起，消費需求升級，經(jīng)濟型酒店的有限服務已經(jīng)不能滿足他們的需求了?！?

　　中檔酒店成市場寵兒

　　在市場的重負下，中檔酒店漸漸成為資本追逐的寵兒。傳統(tǒng)的高星級酒店和經(jīng)濟型酒店鎖定的是酒店業(yè)市場金字塔頂端和底部的兩大消費群體，中間地帶則長期存在著較大的市場空檔。隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展，中國酒店市場消費需求的趨勢已經(jīng)越來越明顯。

　　目前，市面知名連鎖酒店都在推出中端品牌。2025年，華住酒店集團正式推出“漢庭全季”；2025年，鉑濤酒店集團推出中檔酒店品牌麗楓等品牌；錦江之星所屬的錦江酒店系于增加了新的中檔品牌——錦江都城；如家的中檔品牌“和頤酒店”則早在2025年就開始營業(yè)。

　　此外，高星級酒店的發(fā)展近年來步步維艱。由于國家出臺限制“三公”消費，北京市更下令所有五星級酒店不得作為政府會議場所，部分五星級酒店因此被迫轉向大眾市場。一些生意受挫的高端酒店索性在“摘星”后轉向中檔商務。與此同時，國際酒店巨頭也試圖在中國中檔酒店市場分一杯羹，包括萬怡、美居、諾富特、洲際智選假日等品牌已展開對中國市場的攻勢。中檔酒店市場一時間烽煙四起。

　　據(jù)酒店行業(yè)市場分析報告統(tǒng)計顯示，2025年國內(nèi)游客達到29.6億人次；按照15%的過夜需求來算，國內(nèi)游客的過夜人數(shù)就達4.44億，25%的國內(nèi)過夜游客傾向于選擇中檔酒店，需求量超過1億人次。由此看來，中檔酒店的市場存在著巨大的發(fā)展?jié)摿Α?

　　差異化競爭“突圍”

　　中檔酒店業(yè)雖然目前呈現(xiàn)出烈火烹油的表象，整個品類卻存在著定位與概念不清的問題。到底什么是中檔酒店？首先，中國經(jīng)濟發(fā)展不平衡，不同的區(qū)域市場差別較大，若單純以400元-500元的價格定義中檔酒店，同樣的價位在很多城市已經(jīng)可以入住高星級酒店；其次，若中檔酒店是經(jīng)濟型酒店的升級版、高星級酒店的經(jīng)濟版，那到底怎樣硬件和服務才是標準？中國旅游研究院院長戴斌認為，雖然中檔酒店業(yè)態(tài)擁有巨大發(fā)展?jié)摿?，但是真正能夠契合市場需求的中檔酒店還很少，具有市場影響力的品牌更是幾乎沒有。

　　在混亂的市場格局之下，中檔酒店欲通過差異化競爭“突圍”。 據(jù)宇博智業(yè)市場研究中心了解到，不少連鎖酒店品牌正在以更為個性化的品牌特質(zhì)吸引一批特定的消費群，比如東呈酒店集團提出“精選服務酒店”概念并將其作為集團的核心戰(zhàn)略。程新華表示，把傳統(tǒng)高星級酒店大包大攬式的酒店設施、吃住游購娛一條龍減到極致，降低價格，專注于顧客睡眠這一個基本訴求。

　　此外，啡酒店結合了酒店和咖啡文化，很快能引起咖啡愛好者的關注。Zhotels智尚酒店則吸引了更多的科技達人，是國內(nèi)唯一可通過移動端操縱房內(nèi)電器及連通房門貓眼的酒店。

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