2025年2月我國70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)分析

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀2月份房價(jià)數(shù)據(jù)時(shí)表示，2月環(huán)比銷量因春節(jié)因素回落較多，三月份預(yù)計(jì)銷售回升。他認(rèn)為，2月份適逢春節(jié)假期，房地產(chǎn)進(jìn)入銷售淡季。從近幾年的季節(jié)變化規(guī)律看，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。

　　國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

　　一、環(huán)比房價(jià)因春節(jié)因素降幅略有擴(kuò)大。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，由于春節(jié)成交較為清淡，2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有66個(gè)，比上月增加2個(gè)；持平的城市有2個(gè)，比上月減少2個(gè)；上漲的城市有2個(gè)，與上月相同。二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有61個(gè)，與上月相同；持平的城市有4個(gè)，比上月增加1個(gè)；上漲的城市有5個(gè)，比上月減少1個(gè)。初步測算，70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、環(huán)比銷量因春節(jié)因素回落較多，三月份預(yù)計(jì)銷售回升。2月份適逢春節(jié)假期，房地產(chǎn)進(jìn)入銷售淡季。從成交量看，70個(gè)大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。值得注意的是，盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節(jié)期間迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，個(gè)別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節(jié)變化規(guī)律看，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。

　　三、房價(jià)同比繼續(xù)下降。受去年同期基數(shù)較高影響，房價(jià)同比繼續(xù)下降。70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格1個(gè)城市持平，其余下降；二手住宅價(jià)格1個(gè)城市上漲，其余下降。

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