盡管房子沒以前那么好賣了，但是記者走訪發現，開發商心態仍普遍較穩;老百姓雖在觀望，但對房價能否因應新政壓力而大幅下調，而普遍不感到樂觀。
銷售稍稍受阻
上周末，光谷某樓盤推盤前夜，營銷部召開緊急會議。"前期蓄客充足，但不排除‘新政''推出后，相當一部分意向客戶會飛單。
"營銷總監劉先生表示，所有銷售員要盡力穩住客源，能簽單的，盡快簽單。
隔日，開盤前場，人潮涌動，一如往常。但百姓的置業心態，發生巨變。
"已經盡力了，但還是有不少前期已經鐵板釘釘的客戶，選擇撤出。"售樓員小周表示。
一天下來，項目成交率不到50%，推出的120套房子，僅售出57套。而在一個月前的加推現場，購房者遠遠超過房源數，最后現場管制，排隊拿號購房。
來自某網的數據，新政推出首周，武漢共推盤1573套，成交933套，成交率為59.31%。推盤量大增，但與新政推出前開盤即售罄的局面相比，銷售減少很多。
開發商扛得過今年
"銷量受影響，但房價不會降，至少得將今年扛過去。"一位地產企業負責人說。
自去年3月以來，樓市一片紅火，地產開發商手里多不差錢。今年開年頭4個月，樓市延續量價齊升的神話。
據統計，今年1-4月，全市共售出商品房24151套，同比增加16%。不少地產企業借助此輪樓市的瘋狂，大賺一筆。上周，在南湖某樓盤開盤現場，其策劃經理陳小姐就對記者透露，"4個月不到，就完成了半年訂下的銷售任務，后續維持正常銷售，慢慢賣房就行，肯定不會降價。"
陳小姐的想法，代表了多數地產企業。
新政需下刀拓寬供應
一位業內人士分析，每次新政都是打壓需求，治本的方式還是需要提高土地供應從而增加房子的供應。
他認為，土地壟斷供應，小產權房不能合法化，國家財稅體制不改革，這些都嚴重制約了土地供應。
來源:長江日報
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