簡(jiǎn)裝房和精裝房、毛胚房的區(qū)別是什么？精裝房和其他房型的區(qū)別圖解知識(shí)

買房時(shí)常常能聽到什么簡(jiǎn)裝房、精裝房、毛坯房，那這毛坯房、簡(jiǎn)裝房和精裝房是什么意思？簡(jiǎn)裝房和精裝房、毛胚房的區(qū)別是什么？下面從各種房型的特點(diǎn)、優(yōu)缺點(diǎn)、價(jià)格、適合消費(fèi)人群等方面為大家詳細(xì)介紹精裝房、簡(jiǎn)裝房和毛坯房的區(qū)別，一起來(lái)了解一下吧。

簡(jiǎn)裝房和精裝房、毛胚房的區(qū)別

什么是毛坯房？

毛坯房，也稱“清水房”或“初裝修房”，也是說(shuō)這個(gè)房屋沒有經(jīng)過(guò)任何形式的裝修，只是把結(jié)構(gòu)搭起來(lái)。這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框而沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。

毛坯房有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、個(gè)性化強(qiáng)

毛坯房由于沒有進(jìn)行任何的裝修設(shè)計(jì)，所以購(gòu)房者可以自己選擇喜歡的裝修風(fēng)格，個(gè)性化比較強(qiáng)。

2、裝修質(zhì)量有保證

從裝修公司到裝修材料都是自己親自挑選的，所以可以放心入住，后出現(xiàn)問(wèn)題的幾率也會(huì)比較小。

3、裝修費(fèi)用支出明確

毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本可以掌控。

毛坯房有哪些缺點(diǎn)？

1、噪音干擾

毛坯房交房后，各家的裝修時(shí)間都不一樣了，這家裝修完了，另外一家又要開始裝修了，所以很容易產(chǎn)生裝修噪音，影響已經(jīng)入住了的業(yè)主休息。

2、費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢

購(gòu)買毛坯房，裝修房屋費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢，因?yàn)橐苎b修市場(chǎng)、找裝修公司、對(duì)比價(jià)格，事事都要自己親力親為。

什么是精裝房？

精裝房主要是指對(duì)房子進(jìn)行了精裝修，比如室內(nèi)采用木材制作了儲(chǔ)藏柜、地面做了精心的處理、頂面做了舒適的吊頂，并設(shè)置了精美的燈具等，總之整個(gè)居室在空間設(shè)計(jì)、施工工藝、軟裝等方面都經(jīng)過(guò)了全面的考慮。

精裝房有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、省時(shí)省力

現(xiàn)在買房的大部分都是在城市奮斗的輕人，這類人群生活節(jié)奏快，沒有時(shí)間和精力進(jìn)行裝修。而精裝房就為這類購(gòu)房者提供了這一方便，直接可以拎包入住，可以省去不少麻煩。

2、裝修價(jià)格便宜

開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買到的，間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本。

3、住宅整體性能好

在建筑設(shè)計(jì)階段開發(fā)商就會(huì)將住宅的許多設(shè)備都提前考慮進(jìn)去，例如熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機(jī)等安裝問(wèn)題，這樣就可以使住宅整體性能更好，今后使用起來(lái)也會(huì)更加的方便。

精裝房有哪些缺點(diǎn)？

1、風(fēng)格單一

精裝房的裝修是由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)的，所以裝修的風(fēng)格大多數(shù)都是一樣的，購(gòu)房者就不能再對(duì)裝修進(jìn)行過(guò)多的修改，可選余地也不大。

2、可能存在質(zhì)量隱患

精裝房可能會(huì)存在細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房時(shí)與樣板房不一致、裝修存在隱患等問(wèn)題。由于精裝房的裝修環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，以及材料、工藝等不確定因素多，所以不可避免會(huì)存在一些質(zhì)量問(wèn)題。

什么是簡(jiǎn)裝房？

簡(jiǎn)裝房主要是指居室內(nèi)內(nèi)部做了一些簡(jiǎn)單的裝修，比如整個(gè)室內(nèi)只有衛(wèi)浴間的地面、墻面、頂面做了簡(jiǎn)單的面層，室內(nèi)設(shè)有內(nèi)門，衛(wèi)浴間內(nèi)設(shè)置有中檔的衛(wèi)浴設(shè)備；廚房?jī)?nèi)設(shè)置了可操作的料理臺(tái)、水龍頭、洗滌盆等；室內(nèi)設(shè)置了可供使用的簡(jiǎn)單的燈具。

總之簡(jiǎn)裝房要比毛坯房裝修更省事一些，一般情況下廚房、衛(wèi)浴間不必再次裝修，能供使用即可，缺少時(shí)可再添加。另外客廳、臥室的地面、墻面、頂面可根據(jù)主人的喜好和裝修的檔次來(lái)做面層，燈具可以根據(jù)自己的需求更換。

簡(jiǎn)裝房的優(yōu)缺點(diǎn)

入住簡(jiǎn)裝房免卻了很多裝修的勞累，且整體的小風(fēng)格可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，搬進(jìn)來(lái)時(shí)只需要收拾一些軟裝，同時(shí)如果一棟樓都是簡(jiǎn)裝的話，可以免去這家剛裝修完，那家又開始裝修的噪音攻勢(shì)。但簡(jiǎn)裝房同樣面臨裝修材質(zhì)和材料不確定的煩惱。

精裝房和其他房型的區(qū)別圖解

房屋類型	優(yōu)點(diǎn)	缺點(diǎn)	價(jià)格（同等條件下）	消費(fèi)人群
精裝房	拎包入住，省時(shí)省力。	裝修風(fēng)格單一，可能存在質(zhì)量隱患。	價(jià)格最高	1、沒時(shí)間裝修，想要快速入??；2、買房為了出租；3、loft戶型
簡(jiǎn)裝房	裝修成不高，裝修時(shí)間短，可調(diào)整裝修風(fēng)格，能滿足基本生活。	裝修材質(zhì)和材料質(zhì)量不確定。	價(jià)格高	適合對(duì)裝修沒特殊要求，不想費(fèi)時(shí)間裝修的人。
毛坯房	個(gè)性化強(qiáng)；裝修質(zhì)量有保證，費(fèi)用明確。	裝修噪音干擾、費(fèi)時(shí)費(fèi)力。	價(jià)格最低	1、經(jīng)濟(jì)條件有限，后期再進(jìn)行裝修；2、經(jīng)濟(jì)條件好，想按自己喜好裝修