2014年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況分析

　　宇博智業(yè)市場(chǎng)研究中心從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站了解到，2014年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況分析如下。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　2014年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資95036億元，比上年名義增長(zhǎng)10.5%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)9.9%），增速比1-11月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)，比2013年回落9.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資64352億元，增長(zhǎng)9.2%，增速比1-11月份回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.7%。

　　2014年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資52941億元，比上年增長(zhǎng)10.4%，增速比1-11月份回落1.6個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資20662億元，增長(zhǎng)8.5%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資21433億元，增長(zhǎng)12.8%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　2014年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積726482萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)9.2%，增速比1-11月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積515096萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.9%。房屋新開工面積179592萬(wàn)平方米，下降10.7%，降幅擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積124877萬(wàn)平方米，下降14.4%。房屋竣工面積107459萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.9%，增速回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積80868萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.7%。更多類似信息請(qǐng)查閱中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告。

　　2014年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積33383萬(wàn)平方米，比上年下降14.0%，降幅比1-11月份收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款10020億元，增長(zhǎng)1.0%，1-11月份為下降0.1%。

　　二、商品房銷售和待售情況

　　2014年，商品房銷售面積120649萬(wàn)平方米，比上年下降7.6%，降幅比1-11月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)，2013年為增長(zhǎng)17.3%。其中，住宅銷售面積下降9.1%，辦公樓銷售面積下降13.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)7.2%。商品房銷售額76292億元，下降6.3%，降幅比1-11月份收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)，2013年為增長(zhǎng)26.3%。其中，住宅銷售額下降7.8%，辦公樓銷售額下降21.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)7.6%。

　　2014年，東部地區(qū)商品房銷售面積54756萬(wàn)平方米，比上年下降13.7%，降幅比1-11月份收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額43607億元，下降11.6%，降幅收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積33824萬(wàn)平方米，下降3.9%，降幅收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額16558億元，增長(zhǎng)0.2%，1-11月份為下降0.9%。西部地區(qū)商品房銷售面積32068萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.6%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額16127億元，增長(zhǎng)3.5%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　2014年末，商品房待售面積62169萬(wàn)平方米，比11月末增加2374萬(wàn)平方米，比2013年末增加12874萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積比11月末增加1352萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加202萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加361萬(wàn)平方米。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　2014年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金121991億元，比上年下降0.1%，1-11月份為增長(zhǎng)0.6%，2013年為增長(zhǎng)26.5%。其中，國(guó)內(nèi)貸款21243億元，增長(zhǎng)8.0%；利用外資639億元，增長(zhǎng)19.7%；自籌資金50420億元，增長(zhǎng)6.3%；其他資金49690億元，下降8.8%。在其他資金中，定金及預(yù)收款30238億元，下降12.4%；個(gè)人按揭貸款13665億元，下降2.6%。

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　2014年12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為93.93，比上月回落0.37點(diǎn)。