對于創業者來說，選擇開店，找店鋪就是頭等的大事，不少人會選擇接手別人的店鋪，接手別人轉讓的店鋪有什么需要注意的？要看以下幾點：轉手者是房東還是租賃者？這個場地能開辦餐飲嗎？“轉讓店”在行政部門有歷史遺留問題嗎？“轉讓店”有違法違紀記錄嗎？與前員工有經濟糾紛嗎？確定合同的法律主體及合同類別等合同問題。
【店鋪接手注意】接手別人轉讓的店鋪有什么需要注意的風險和事情呢
對于創業者來說，選擇開店，找店鋪就是頭等的大事。于是許多人爭先投入之后才發現，開店除了選址之外還要懂得如何經營管理，其利潤沒有想象中那么豐厚，甚至不好的時候，還需要自己貼錢，因此，才會忍痛將店轉出去，停止虧損、減少損失。
此外，許多人不知道的是，還有許多不為人知的接店內幕，如有些店鋪表面上看起來生意相當不錯，每天人流量很多，店鋪地理位置也不錯，但卻因為租金太高，所賺來的錢給了別人，店鋪回本需要一定的時間，迫不及待的人就想把店讓出去。有些行業已開始漸漸沒落，利潤大不如從前，聰明的店主會在此時將店轉讓出去，不僅可以大撈一筆，又可避免走向往后凋零之路，這絕非創業新人可知曉的，接店風險多得不可勝數。
接下來小編以多經驗的總結，給大家分享一下在接手店鋪時應該避開的一些風險！
1、轉手者是房東還是租賃者？
如果是房東出租場地，那么，要請房東拿出有效的產權證，根據產權證，對房屋的建筑面積、結構等情況進行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。
2、這個場地能開辦餐飲嗎？
不要單方面只信聽轉讓者的話，有條件的話，應該到房產、消防、公安、環保、街道等部門了解一番。
3、“轉讓店”在行政部門有歷史遺留問題嗎？
要親自到自來水公司、電業局、環保局、煤氣公司、供熱公司等單位了解水費、電費、環保費、煤氣費、供熱費的繳納情況，如果未交清，請轉手者將剩余部分繳納完畢，看清確認后復印留存，妥善保管。停水停電停氣，無論停哪一樣，都無法營業。
4、“轉讓店”有違法違紀記錄嗎？
親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款，如果有的話，請轉讓方到相關部門繳納完畢，并將相關pj復印留存，妥善保管。
5、與前員工有經濟糾紛嗎？
要將以往與餐飲有關的單位、人員聯系到，通報餐飲租售情況，盡可能查清餐飲的工資、dk、擔保、抵押、應付賬款和經濟糾紛情況，分清責任，避免在以后的經營中發生糾紛。不要僅僅憑房主或轉讓人的一面之詞作結論。
6、確定合同的法律主體及合同類別。
即：合同是和房東簽約還是和轉讓人簽約；合同類別是承包合同還是租賃合同。這是非常重要的兩個選擇，選擇不同，后果截然不同。
7、簽訂合同，務必請權利人到場，與權利人簽訂相關合同,其他任何人代簽均屬無效。
餐飲經營火爆之后，因房東反悔發生經濟糾紛的事情數不勝數，最為常見的是從合同里尋找破綻。如果權利人老謀深算，在簽訂合同時即留下伏筆，那以后的經營就危機重重了。等到挖空心思把餐飲收歸自己經營后，才發現餐飲經營這件事遠不如當土財主那樣愜意。
8、要確保所簽訂的合同完整有效。
簽合同時可以咨詢專業律師，或找幾本關于《合同法》內容的書籍了解清楚。在這些地方多花一點錢，以后的經營就少了許多麻煩。
9、支付轉讓費，應在合同簽訂完畢、所有鑰匙交接清楚之后進行。
轉讓費支付宜晚不宜早，給自己多留一點時間，以免后悔。千萬不要被個別房主的花言巧語所迷惑，畢竟，他是出租餐飲的直接受益人。
溫馨提示：
如果你轉的是一間加盟店，其要注意的地方也不少，大部分加盟店都需要從他們公司進貨，像加盟契約是否允許轉讓他人？需不需要與加盟店總部另訂新約？加盟條件是什么？加盟店約束多，適合你的規劃及個性嗎？……都在考慮之內，以免與自己的期望不一，而造成不必要的麻煩！
