2013年零售業恐現關店潮分析

　　今年以來，我國多個城市出現了超市、百貨“關店”現象，而物業租金過高是其中的一個重要原因。

　　中國連鎖行業協會分析也顯示，2002年-2005年是連鎖企業開店最快時期，相當部分門店租期10年，最近兩年集中續租，租金將會成倍增長。

　　由于近年來商業地產租金快速上升，大量大型百貨集團放棄經營商業，成為“大房東”或“二房東”，幾乎都是通過與供應商聯營或直接出租店內攤位的方式經營獲利。

　　商業高租金一方面擠壓了零售業的經營空間，另一方面也導致目前部分大中城市商業地產出現泡沫化傾向。據了解，部分大中城市中心區商業設施過剩，商貿企業出現“招商難”，中低收入階層則被擠壓出商場消費圈。