2014上半年我國建筑業發展現狀分析

　　2014年上半年國民經濟“中考”成績7月16日放榜，全國建筑業總產值為69，400億元，同比增長15.3%，但與去年同期的19.3%相比，降幅達4個百分點，略高于2012年第四季度的14.9%。

　　在當天召開的新聞發布會上，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運指出，上半年國內生產總值為269，044億元，同比增長7.4%。分季度看，第一季度同比增長7.4%，第二季度同比增長7.5%。分產業看，第一產業增加值為19，812億元，同比增長3.9%；第二產業增加值為123，871億元，同比增長7.4%；第三產業增加值為125，361億元，同比增長8.0%。

　　固定資產投資高位放緩增速同比下降2.8個百分點

　　分產業看，1—6月，第一產業投資4820億元，同比增長24.1%，增速比1—5月提高3.3個百分點；第二產業投資89，186億元，同比增長14.3%，增速較前5個月提高0.3個百分點；第三產業投資118，764億元，同比增長19.5%，增速與1—5月持平。分三大門類看，采礦業增加值同比增長4.6%，制造業增加值同比增長9.9%，電力、熱力、燃氣及水生產和供應業增加值同比增長4.4%。

　　發布會還透露，從施工和新開工項目看，上半年施工項目總投資738，771億元，同比增長14.5%，增速比第一季度快0.3個百分點；新開工項目計劃總投資196，843億元，同比增長13.6%，增速比第一季度快1.0個百分點。

　　關于上半年經濟運行情況，盛來運用12個字概括：總體平穩，穩中有進，穩中有升。盛來運認為，經濟運行總體平穩，主要表現為增長趨穩，就業總體穩定，物價基本平穩，農業穩固，居民收入穩定增長。

　　“不過我們不能盲目樂觀，因為當前形勢還是比較錯綜復雜的。傳統產業調整的陣痛還要持續一段時間，經濟仍面臨一定下行壓力。在這種情況下，我們應該頂著壓力，迎難而上，繼續堅持改革創新，繼續堅持結構調整和轉型升級不動搖，繼續鞏固經濟趨穩向好的勢頭。”盛來運說。

　　房地產投資增速為四年半最低同比回落6.2個百分點

　　2014上半年，全國房地產開發投資42，019億元，同比名義增長14.1%（扣除價格因素實際增長13.1%），增速比去年同期回落6.2個百分點。其中，房屋新開工面積80，126萬平方米，同比下降16.4%；住宅新開工面積下降19.8%。全國商品房銷售面積48，365萬平方米，同比下降6.0%，其中住宅銷售面積下降7.8%。全國商品房銷售額31，133億元，同比下降6.7%，其中住宅銷售額下降9.2%。房地產開發企業土地購置面積14，807萬平方米，同比下降5.8%。

　　從上述數據可以看出，全國房地產開發投資及新開工面積等都有下降趨勢。上半年房地產市場出現了分化調整態勢，特別是二三線城市房地產價格出現了往下調整的態勢，房地產開發投資增速已經回落到四年半來的最低水平。

　　對此，盛來運分析說，出現這種情況有兩個原因。第一，去年的同比基數較大。今年1—6月房地產銷售面積為4.8億平方米，去年同期基數為5.1億平方米，而且去年上半年增速達近30%，在這樣高基數的情況下出現回落也是很正常的。第二，市場自身的內生調整需要，上半年房地產市場出現回落也是一種向理性回歸的正常反應。

　　“上半年房地產市場出現分化調整，短期確實會對經濟運行產生一定壓力。但是從長期看，房地產行業宏觀調控既有利于房地產市場本身的健康運行，也有利于國民經濟的可持續健康發展。”盛來運說。

　　固定資產投資價格增速略回落比第一季度下降0.2個百分點

　　今年上半年，全國固定資產投資價格同比增長0.9%，其中建筑安裝工程費同比增長1.1%；材料費出現負增長，為-0.8%；人工費同比增長6.4%；機械使用費同比增長1.9%；設備、工器具購置費也出現負增長，為-0.4%。

　　查閱相關數據后發現，從2011年增速同比增長6.6%后，全國固定資產投資價格開始走“下坡路”，2012年為1.1%，2013年為0.3%。經過幾番跌落，雖然今年第一季度全國固定資產投資價格再次回升到1.1%，但今年上半年仍以0.9%的增速收尾。其中，材料費和設備、工器具購置費增速雖仍為負增長，但下降趨勢有所放緩。

　　對此，業內專家分析，投資依然是經濟增長的主要拉動力，不過投資增速已難再現飛速時代，且還會進一步放緩。建筑業總產值還將保持一定增長，但受投資增速放緩影響，建筑業發展增速也會進一步放緩。不過，新型城鎮化、中西部地區投資環境的改善、自貿區擴容、絲綢之路基礎設施建設的逐漸落地，或將成為建筑業未來幾年的發展機遇。

　　“習慣了粗放式高增長的建筑施工企業將面臨更嚴峻的競爭，在向外拓展市場的同時，更應注重向內的管理水平提升，通過信息化創新等方式來實現項目精細化管理和企業集約化經營，以此在激烈的競爭中立于不敗之地。”業內專家指出。有關咨詢查閱中國報告大廳發布的2011-2015年中國建筑業深度評估與投資遠景規劃研究報告。